결론 -> 하면안됨
부동산 개발의 수익성(사업성)은 재개발 >> 재건축 >>>> 리모델링주택조합 순이다.
리모델링 주택조합은 항상 반대파가 많음
처음에는 영차영차하면서 협력하지만 분담금을 납부하고 몇년간 이주해서 살 비용을 계산기로 두드리다 보면 반대파가 안생길수가 없음
건축비가 생각보다 저렴하지 않다.
리모델링은 1군 메이저 시공사들이 잘 안함 돈이 잘 안되니까 그래서 재건축, 재개발 수주를 따지 못한 b급 건설사가 리모델링 전문이라고 하면서 공사를 수주한다.
건물해체시에도 내력벽을 살리는 리모델링은 건물을 부숴버리고 새로짓는 재건축보다 해체비용이 많이들어감
수직증축 재건축은 건축심의 단계를 통과하지 못함 통과된 사례가 없다.
아직 아무도 건축심의 승인을 안내줬는데 자기가 최초로 내줬다가 사고나면 전부 뒤집어 써야 하므로 부담감을 느끼는듯
가지고 있는 집이 리모델링 동의를 받는다면 무조건 동의하고 건축심의 접수직후나 분담금이 나오기 전에 팔고 튀면 됨
재건축, 재개발과 마찬가지로 단계를 통과할때마다 집값은 계속 뛴다.
끝까지 못가는게 문제니까 도중에 팔고 나오면 됨